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酒店承包经营合同是否具有法律效益

来源:http://www.gzhcgreenhouse.com/ 日期:2019/11/13 11:52:48

深圳食堂承包土地经营权其性质属于物权,属于物权中的他物权,属于他物权中的用益物权,且是一种新型用益物权。
  该物权性质土地承包经营权的特征主要体现在:
  (1)它是在他人所有之农村土地上设定的物权。这里“他人所有之农村土地”,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农村土地。
  (2)它是以农村土地为标的物的他物权。这里“农村土地”依《农村土地承包法》第2条规定,是指耕地、林地、草地、园地、养殖水面、“四荒”(一般指荒山、荒沟、荒丘、荒滩,但也包括荒地、荒沙、荒草和荒水)等依法用于农业的土地。
  (3)它是享有和行使以对农村土地之占有为前提并以使用收益为目的的用益物权。即物权性质土地承包经营权其内容主要包括从农村土地所有权中分离出来的占有、使用、收益三大权能以及“依法承包该农村土地所形成权利”的处分权。
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